拍租公告
受有關(guān)單位委托，本拍賣公司現(xiàn)對下列標的依法進行公開拍租，具體公告內(nèi)容如下：
一、標的概況
| 標的名稱 | 夢家園•融園臨時便民售貨亭 |
| 租賃面積 | 約54平方米 |
| 租賃期限 | 2年 |
| 起拍價 | 14000元/年 |
| 增價幅度 | 300元或其整數(shù)倍 |
| 競拍保證金 | 5000元 |
| 租賃用途 | 日用百貨、米面糧油、生鮮果蔬、兒童玩具、零售及快遞代收業(yè)務(wù)等。 |
| 備 注 |
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二、拍租時間及地點
2.1拍租時間：2025年10月17日上午10:00;
2.2拍租地點：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)競價，網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/。
三、競租人的資格要求
3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)、信譽良好的企業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;
3.2應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力、信譽良好，無不良行為;
3.3未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。
四、競拍報名及勘察現(xiàn)場
4.1自公告之日起意向競租人請持合法有效證件、競拍保證金及報名服務(wù)費300元，到本公司辦理競拍報名手續(xù)并簽署拍租會相關(guān)文件，對未簽署拍租會文件的競租人視為對拍租會文件相關(guān)內(nèi)容的認可并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4.2競拍保證金專用賬戶：
戶名：宿遷金田拍賣有限公司;
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宿遷城西支行;
賬號：10460201040014596。
競拍保證金應(yīng)從競租人賬戶轉(zhuǎn)入競拍保證金專用賬戶，競拍保證金以實際到賬時間為準，請競租人提前辦理。
4.3自公告日起本公司接受標的物的咨詢及勘查，標的所在地：江蘇省宿遷市，聯(lián)系人：周女士，電話：18083747630。
4.4報名時間：自公告發(fā)布之日起至2025年10月16日下午17:00截止。
五、成交相關(guān)款項支付及合同簽訂
5.1成交人應(yīng)于：①拍租成交當(dāng)日簽署《拍租成交確認書》;②拍租成交3日內(nèi)繳清標的第一年租金及拍租傭金(成交總額的5%)、履約保證金(3000元);③拍租成交5日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，否則視為成交人悔拍，競拍保證金將不予退還，拍租機構(gòu)還將根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的相關(guān)規(guī)定追究成交人的法律責(zé)任。
5.2拍租成交的相關(guān)款項轉(zhuǎn)入賬戶與競拍保證金轉(zhuǎn)入賬戶相同。
5.3拍租成交后，成交人還須向中拍平臺支付軟件使用費(收費標準詳見中拍平臺首頁之《收費規(guī)則》)。
六、租金支付方式
標的租金支付方式為一年一付，首年度租金應(yīng)于拍租成交3日內(nèi)一次性支付至拍賣機構(gòu)賬戶，次年租金應(yīng)于上一年度租賃期滿前30日內(nèi)一次性支付至委托方賬戶，如有逾期視為成交人違約，委托方有權(quán)終止租賃合同、扣除其全部履約保證金并收回標的重新組織拍租。
七、其他約定事項
7.1本次公開拍租的標的以其實物現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)在報名截止時間之前現(xiàn)場踏勘標的，主動向委托方、拍租機構(gòu)咨詢標的相關(guān)情況，了解使用該標的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報名的競租人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的現(xiàn)狀(包括但不限于標的的外觀、范圍、結(jié)構(gòu)、面積、水電使用、瑕疵及租賃要求等相關(guān)情況)，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊Ｎ蟹?、拍租機構(gòu)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
7.2拍租成交后，成交人的競拍保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，余下部分充抵成交價款，其他未成交競租人的競拍保證金在無違約情況下于拍租結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息退還。
7.3標的交付后，成交人可對標的進行裝修、改造，但不得改變其結(jié)構(gòu)，裝修改造方案須經(jīng)委托方書面同意后方可實施。租賃合同到期或終止后，委托方不承擔(dān)成交人對標的進行裝修改造的任何費用，該標的所有裝修改造的部分(除可移動部分外)無償歸委托方所有。
7.4租賃期內(nèi)，成交人負責(zé)標的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。
7.5租賃期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關(guān)政府管理部門要求需要拆除或改造標的或委托方內(nèi)部決策不得對外出租而導(dǎo)致租賃合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，委托方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
7.6租賃期內(nèi)，成交人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理要求，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給委托方或第三人造成損失的，由成交人負責(zé)賠償。
7.7成交人不得將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共享，否則，委托方有權(quán)終止租賃合同，扣除成交人全部履約保證金。
7.8租賃合同期內(nèi)，因標的發(fā)生的所有與安全相關(guān)的責(zé)任(包括但不限于：食品安全問題、財物丟失、火災(zāi)、意外事故、人身傷亡等)以及造成的損失，均由成交人自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)。
7.9成交人應(yīng)在租賃期滿或租賃合同終止后7日內(nèi)將標的移交給委托方，且不得提出任何補償要求，如成交人拒不交出標的，委托方有權(quán)采取自立救濟的方式(包括但不限于借助第三方開鎖等措施強行收回標的，標的內(nèi)如有遺留物品，則視為成交人的丟棄物，任由委托方處置)，因此造成一切損失，均由成交人承擔(dān)。
7.10本公告未盡事宜以《競買協(xié)議》、《競買須知》、《租賃合同》和拍賣師網(wǎng)絡(luò)競拍平臺現(xiàn)場宣布為準。
七、報名聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人：周女士
聯(lián)系電話：18083747630
聯(lián)系地址：宿遷市圖書館對面府前小區(qū)42排10號
宿遷金田拍賣有限公司
2025年9月30日